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內容來自sina新聞

宜居城市西南海繪發展藍圖



聽音八景之一"南海梵音"的效果圖。/西樵山風景名勝區管理委員會供圖



西樵山下的聽音湖景區。/佛山日報記者甘建華攝(資料圖片)

  關鍵詞:城

  "我是新西樵人。"廣東蒙娜麗莎陶瓷有限公司副總裁劉一軍博士來自湖北,卻因自己在南海安傢而自豪,"這裡人居環境很好,又尊重知識和人才,我和傢人都很喜歡。"

  其實,憑借水系發達,南海西翼的西樵、丹灶、九江三鎮在珠三角曾名噪一時。隨著現代化進程推進,陸路經濟占據主導,多年來非中心區域的三鎮成為南海發展速度最緩慢的區域,略顯"落寞"。

  2010年,南海實施"中樞兩翼、核心帶動"發展戰略,懷揣濃厚嶺南文化的西部三子抱團聯盟。三年來,以文化引領產業、城市、環境共進,南海西部走出一條產業突圍與文化生態協調發展的城市升級新路徑,發出從升級邁向升值的佛山"新城市宣言"。近400平方公裡熱土,煥發出城市新活力,近者悅,遠者來。

  區域格局:借勢西拓 城鎮組團發展

  南海城鎮空間格局較為分散,呈現點狀和枝狀發展形態。廣東省城市發展研究中心的專傢曾評價,南海有很多的珍珠,但缺乏珠鏈將珍珠串起來,缺乏網絡化、系統化的工作,顯得分散散亂,整體不強,現代化氣息不濃。

  西部同樣如此。翻開南海地圖,從最南端向北延伸,依次是九江、西樵和丹灶。三鎮接壤毗鄰,連成一線。因此,南海西部分區規劃在設計中,提出以西樵山及周邊地區為中心,以九江城區、丹灶城區和西岸為副中心的"一主三副"的城鎮空間結構。綜合考慮輻射力、可達性、城市管理能力和公共投資等因素,實現西部結構化城鎮組團的搭建。

  "結構化的城鎮治理結構,有利於形成1+1>2的發展合力。"規劃牽頭人、華南理工大學建築學院城市規劃系教授王世福說。

  事實的確如此,三鎮統一發展之後,改變瞭鎮街各自為政局面,形成統一城市形象、品牌。在大格局下,西樵確定"一山兩城四片區"產城共融,丹灶設立以丹金大道為中軸的"一軸九節點"聯動發展,九江則提出產聚沙頭,城立九江的"北業南城"佈局。

  三子聯盟更降低相互競爭引起的成本損失,成為提升區域整體功能和經濟帶動力的"法門"。雖然來西樵堵在路上幾個小時,但國藝影視城投資人冼國林依舊幾度追加投資,"無論地理、交通,還是氣候、文化,這裡都有投資優勢。"

  如今,隨著今年佛山東西軸線季華路快速化,佛山"強中心"西拓成為預期。作為禪城、高明交通線、文旅軸對接中心點,南海西部板塊更加不容忽視。9月,國傢發改委、國土資源部等四部委,將南海列為國民經濟和社會發展規劃、城鄉規劃、土地利用總體規劃"多規合一"試點,南海西部發展有瞭國傢級層面指導。

  城市更新

  破舊立新 大力發展文化旅遊

  有什麼樣的城市,就有什麼樣的產業。當城市配套對發展激情的制約初現苗頭時,西部三鎮加大投入,將"城市更新"刻寫在"風向標"上。

  為配合區域發展,打破"舊城"之感,西部不斷加大固定資產投入。交通、燃氣、供水、衛生、教育配套不斷完善,尤其是交通方面:啟用龍灣大橋、新西樵大橋,拉通南九復線、廣明高速二期主要路網,建設三鎮內部"五縱八橫"內路網。"現在西部每平方公裡的基礎設施硬指標,已與其他兩片區平衡。"南海區政務委員蔡漢全說。

  以西樵新城為例,依托"產業之心"900畝中國南方國際輕紡城,已佈局建設新西樵客運站、南海西樵高級中學、西樵文化中心、體育中心系列城市配套。

  在城市更新強力推動下,南海西部產業煥發新活力:眾多文旅、醫用無紡佈、新能源汽車、物流等領域龍頭企業和平臺進駐。不僅傳統高耗能、高污染、低產能的產業色彩在西部慢慢退去,也贏來瞭居民與市場"信任票"。

  西樵山下,南海博物館、國藝影視城、漁耕粵韻文化旅遊園、聽音湖片區、官山人傢等項目組成的"佛山文旅街",人氣日旺。行走在波光粼粼的聽音湖畔,不遠處的瀑佈傾瀉壯觀。周邊愛國村村民梁玲玲感慨地說,"以前這裡是舊的紅磚房,爛地一塊,現在真的不敢想象瞭。"

  蔡漢全透露,南海剛獲批為省內唯一一個新一輪"三舊"改造試點區。對土地出讓收入分配范圍、土地六腳二胎 新港建地二胎指標獎勵、邊角地和插花地確權權限進行瞭釋放。很快,南海西部將卷起新一輪城市更新熱潮。

  生態重塑

  還綠於民 爭當產城人融合范本

  "感覺空氣中都是負離子!"在日前舉行的新華社廣東分社采風活動中,21名新華社簽約攝影師登上西樵山,用鏡頭捕捉西樵山上鬱鬱蔥蔥的樹木山花。但幾年前,受酸雨之害,西樵山上多種樹木葉尖枯黃,山花越開越少,"鎮山之寶"四方竹甚至整片枯死。

  實際上,因從上世紀90年代較早發展起來,南海西部"環境賬"不少。多年來,三鎮大力投資水、空氣、河湧環境整治,堪當佛山環保"老生"。隨著定位文旅產業,良好生態重塑更成為西部發展"先決"要素,三鎮為此各出新招。

  丹灶下重金購入水質在線監控平臺,隻要手機下載安裝就能看到企業正在排放的污水指數等信息。九江更喊出"海壽島不做佛山鼓浪嶼"的口號,秉承原生態理念。今年,西樵打響瞭自"節能減排"以來力度最大環保戰。"重點整治傢具、陶瓷拋光磚、紡織印染三支柱行業,涉及近200傢企業。"西樵環保辦主任羅永權說。

  借助重塑起來的良好生態基礎,現今國傢旅遊產業集聚(實驗)區平臺下,已集聚瞭數十個文旅項目。去年西南海接待遊客430萬人次,營收達4.9億元。對此,中山大學地理科學與規劃學院教授袁奇峰認為,廣州已形成"中心服務,周邊生產、休閑"大格局。南海西部做好生態"存款",再結合文化、區位優勢,"未來還有超越機會。"

  而當環保準入逐漸成為各行各業在建設、生產階段的硬性指標時,落戶在生態環境良好的地方,會讓企業享受到相比同類企業更低的起點成本。"落戶這裡,企業不用自建環境,建設項目的環保審批壓力沒那麼大。"簽約入駐丹灶大金智地的某科技傢電制造企業傢曹先生說。

  廣2胎房貸年息缺錢急用哪裡借錢佛發展軸廊上,一個宜居宜商的嶺南城市區域正在崛起。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/08444457502.shtml

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王菁麟

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